Земли сельскохозяйственного назначения

- отдельная категория земель, которые используются для нужд сельского хозяйства и предназначены для этих целей. Состоят из сельскохозяйственных угодий и земель, занятых дорогами, лесозащитными насаждениями, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для сельскохозяйственных целей (ст. 77 ЗК РФ).

Законодательством установлены особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения. Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию земель возможно лишь в исключительных случаях, например, в связи с созданием особо охраняемых природных территорий или с их отнесением к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения, а также для размещения промышленных и иных объектов, объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования, при отсутствии иных вариантов их размещения, установление или изменение черты населенных пунктов; строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений.

Правовой режим использования земель данной категории характеризуется необходимостью выполнения мероприятий по воспроизводству и восстановлению плодородия почв, защите земель от эрозии, подтопления и иного негативного воздействия.